Квартиры возле арт-кластеров в Москве подорожали

За год стоимость жилья возле творческих территорий возросла от 8 до 15%. Самые дешевые квартиры сейчас можно приобрести возле дизайн-завода "Флакон", а самые дорогие в районе "Красного Октября".

Примечательно, что средний показатель роста стоимости квартир за год в Москве не превышает 11%. Похожая ситуация и с квартирами в Дмитрове.

Появление творческих и арт-кластеров в Москве, не только определило совершенно иное развитие территорий бывших заводов и промышленных зон, оно повлияло и на стоимость жилья в этих районах. И хотя стоимость квадратных метров в домах вокруг дизайн-завода "Флакон", "Красного Октября" или "Винзавода" еще не достигла кризисного уровня, риелторы фиксируют ценовой рост на квартиры в этих районах.

В районе метро "Дмитровская", где расположен дизайн-завод "Флакон", стоимость квадратного метра возросла за год на 13% до 151 тыс. рублей за квадратный метр.

Необходимо отметить, что в докризисный период стоимость жилья возле творческого кластера доходила до 175 тыс. рублей за квадратный метр. Минимальная стоимость квадратного метра в районе метро "Дмитровская" была зафиксирована в октябре 2009 года. Тогда квартиры вокруг дизайн-завода "Флакон" можно было приобрести в среднем по цене 116 тыс. рублей за квадратный метр.

Квартиры в районе "Винзавода" подорожали за год на 10,6%. Средняя стоимость квадратного метра возле метро "Курская" составляет 188 тыс. рублей. Минимальная стоимость метра в это районе наблюдалась в октябре 2009 года, тогда она составляла 155 тыс. рублей. Максимальная цена квартир наблюдалась здесь в октябре 2008 года - 230 тыс. рублей за метр.

В районе арт-кластера "Artplay" купить квартиру в марте нынешнего года можно было по цене 169 тыс. рублей за квадратный метр. За год стоимость квадрата в этом районе увеличилась на 14,8%. Минимальная цена метра в этом районе была зафиксирована в октябре 2009 года на уровне 129 тыс. рублей за квадратный метр, а максимальная - 201 тыс. рублей, в октябре 2008 года.

В квартирах, расположенных возле "Красного Октября", стоимость квадратного метра в марте составила 264 тыс. рублей. За год квартиры в этом районе подорожали на 7,9%. Во время кризиса, стоимость жилья опускалась здесь до 232 тыс. за квадратный метр. Пик стоимости квартир приходился на ноябрь 2008 года, тогда квартиры в этом районе продавались по цене 350 тыс. рублей за метр.

Если сравнить динамику изменения цен в квартирах возле бывших промышленных территорий с общими показателями стоимости жилья по городу, то оказывается, что только квартиры возле дизайн-завода "Флакон" и "Artplay" растут в цене опережающими темпами.

Личные Деньги